东莞虎门镇外墙修复防水补漏

建筑物外墙漏水现象时有发生，不仅对结构和耐久性有一定影响，而且严重影响外观和使用功能。外墙渗漏的原因有很多，主要分为外墙砖砌体渗漏；外墙门窗框周边渗水；外部水源导致外墙渗漏。 外墙砖砌体渗漏回访时，我们经常发现外墙漏水。一般来说，西山墙多于东山墙；在框架结构中，框架梁底部存在渗水现象。外墙漏水会造成内墙装饰发霉，影响外观和使用功能。

外墙防水补漏原因分析
1.砌砖水平低，砖缝砂浆不够饱满，或为空心缝。框架结构的围护墙与框架梁底部的缝隙是砌体沉降引起的，造成漏水。
2.脚手架洞口未按要求封堵，有渗水通道。
3.当外墙装饰面出现凹陷、裂缝时，雨后雨水从缝隙进入抹灰层，渗入内墙。

外墙防水补漏治疗和预防
1.防止女儿墙顺水顶升。顶压面外侧应内侧（翻至115页）（接116页），以使雨水流入屋顶。在顶盖下端的两侧制作滴水管。
2.防止雨篷挂水。外侧设挡板时，应采用有组织排水。排水管直径应加大，一般不小于50mm，伸出雨篷外口不小于70mm，并应有小坡度。外口切成斜面，板下部做滴水线，防止雨水沿雨篷流动。
3.安装墙落水管。我们在跟踪走访中发现，很多墙体渗水是由于落水管直径小、材质差、安装不规范造成的，造成溢流、渗漏，影响墙体大面积。因此，严格控制落水管的质量，严格执行屋面工程技术规范的规定，设计施工时落水管内径不得小于75mm。落水管的大屋面集水面积一般为200m2，落水管安装与墙体的距离不应小于200m2

外墙漏水原因分析
1.门窗框与砖墙接触面缝隙未密封或砂浆填塞，但不密实。经常有脱落和裂缝。窗洞顶面没有滴水线，雨水从窗洞顶面流入室内。
2.窗台下砌体缝隙内砂浆不饱满，缝隙内渗水。窗台油漆不好，水顺着窗框渗入房间。
外墙年久出现漏水情况后，根据漏水的情况选择防水施工方式，对于部分地方漏水通常采用打孔注浆防水堵漏的方式，针对局部位置进行防水施工。当外墙大面积渗漏时就直接重新做防水比较费事费力费钱。所以遍防水要选择好的防水公司和好的防水材料。
现代很多房屋都带有阳台，可以晾衣服，增强采光，但阳台若出现渗水的情况之后，阳台的一些设施是会受潮的，同时也会引发室内回潮，甚至引起水侵入室内，给人们的家居生活带严重不便，所以我们明白阳台外墙渗水怎么办。