惠州从事外墙防水补漏

惠州市均达装饰工程有限公司多年从事承包各种建筑防水,外墙防水,高空作业,新旧楼房天面,卫生间漏水不打地板立刻止漏,外墙防水,厂房车间,地下室防水,防渗,堵漏工程等。

建筑物外墙漏水现象时有发生，不仅对结构和耐久性有一定影响，而且严重影响外观和使用功能。外墙渗漏的原因有很多，主要分为外墙砖砌体渗漏；外墙门窗框周边渗水；外部水源导致外墙渗漏。 外墙砖砌体渗漏回访时，我们经常发现外墙漏水。一般来说，西山墙多于东山墙；在框架结构中，框架梁底部存在渗水现象。外墙漏水会造成内墙装饰发霉，影响外观和使用功能。

外墙防水补漏原因分析
1.砌砖水平低，砖缝砂浆不够饱满，或为空心缝。框架结构的围护墙与框架梁底部的缝隙是砌体沉降引起的，造成漏水。
2.脚手架洞口未按要求封堵，有渗水通道。
3.当外墙装饰面出现凹陷、裂缝时，雨后雨水从缝隙进入抹灰层，渗入内墙。

外墙防水补漏处理方法
1.高层建筑外墙局部渗水时，可拆除内墙涂料，找出渗水的砖缝，砖缝内不密实的砂浆可拆除，冲洗后用12.5水泥砂浆填实。
2.大面积渗水，但外装饰面无明显裂缝，将外装饰面冲洗干净。干燥后，将阳离子氯丁橡胶聚合物乳液A组分和B组分按11混合均匀，按0.4的水灰比加入42.5级普通硅酸盐泥浆，搅拌均匀。砖缝用聚合物水泥浆勾缝。
3.当框架梁底部有漏水时，应清除外墙裂缝处的装饰层，刮去砖墙顶面裂缝处的砂浆，冲洗干净，用铁皮楔入，然后用12.5水泥砂浆埋入墙体内凹10mm，预埋柔性防水密封胶，再做外墙装饰层。

外墙防水补漏防治措施
1、加强施工管理，严格控制砌体的操作质量，执行砌体工程施工及验收规范的规定，不得在外墙上留框架洞，砖砌体的灰缝应横平竖直，厚度应均匀，砂浆饱满率应大于80%。
2.框架结构填充墙，当填充墙按规范要求靠近梁板底部时，应留有一定间隙。抹灰前用侧砖、立砖或砌块对填充墙进行挤压，倾斜60度° 砌筑砂浆应饱满。这是防止填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。
3、外墙施工前进行技术交底。摊铺过程中，有挤压过程，勾缝前应全面检查空鼓情况。应确保勾缝的紧密性。勾缝后应注意湿润养护，不得漏缝。建议严格控制勾缝深度。凹度不宜过大，好钩成圆弧平缝。在质量管理中，应建立多层次的评审控制体系，以各工序的质量。
外部水源引起的外墙渗漏
女儿墙顶部顺水穿墙，或雨篷进水穿墙，或阳台进水穿墙，或落水管损坏，造成渗水。外水污染墙面，渗入内壁，使墙面潮湿发霉，影响外观。
1.女儿墙顶部向外倒转，出水口下无滴水线、滴水槽，雨水从山墙流出。
2.雨篷排水管径过小或堵塞，无法溢流；或者如果滴水管线没有妥善预留，雨水会流到根部，渗入内壁或沿外墙流动。
3.落水管材质差，老化快，易损坏，经常脱节，雨水大量流向外墙。或落水管安装不规范，紧贴墙面，溢流、排水和渗漏流下墙面。
雨天过后请检查屋顶地面，若是在角落或局部区域出现积水现象，表示泄水坡度没做好，或是排水孔被堵塞无法顺利排水；一旦长期积水，会因为浸润作用而造成屋顶漏水。屋顶全部范围都需仔细检查；比如水塔下方、通风管道基座、女儿墙、排水口、庭园造景的花台等，都要留意是否已经产生裂缝，导致雨水从顶楼渗漏。
外墙防水补漏施工流程
1、基层清理：在做外墙防水之前进行外墙的清洁，对外墙的基层进行检查，确保它平整无尖锐部位划伤防水层，清理干净的外墙也十分有助于防水涂料和防水层的粘黏，防水层牢靠也会增加防水的年限。可以喷涂有机硅憎水剂，这种材料环保而且有利于保护墙面。
2、涂刷防水涂料：在清理干净的外墙上方涂刷调配好的防水材料，根据外墙的形状采取分块涂刷，每次需要涂刷均匀厚度在5mm左右，待层防水涂料凝固后涂刷第二层防水涂料，涂刷的方向与层呈垂直方向，以涂刷的密度及完整性。对于阴角、管口部位应仔细涂刷，这些地方都是建筑物容易漏水的部位一定要加以防护。
现代很多房屋都带有阳台，可以晾衣服，增强采光，但阳台若出现渗水的情况之后，阳台的一些设施是会受潮的，同时也会引发室内回潮，甚至引起水侵入室内，给人们的家居生活带严重不便，所以我们明白阳台外墙渗水怎么办。