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隔热涂料是集反射、辐射与一体的新型隔热涂料，采用添加超细微孔材料、中空玻璃或陶瓷微珠的隔热涂料能对400nm--2500nm范围的太阳红外线进行高反射，不让太阳的热量在物体表面进行累积升温，又能自动进行热量辐射散热降温，把物体表面的热量辐射到太空中去,降低物体的温度，即使在阴天和夜晚涂料也能辐射热量降低温度,同时在涂料中放入导热系数极低的空心微珠隔绝热能的传递，即使在大气温度很高时也能隔住外部热量向物体内部传导，三大功效了涂刷涂料的物体降温，确保了物体内部空间能保持持久恒温的状态。在阳光强烈时，隔热涂料可以降低物体表面温度10-15℃左右，阴天和夜晚可以降温在3℃以上或是降低到和大气温度一致。涂料对于涂刷细小的裂纹的物体有很好性、自洁性能好，所以常温降温涂料是降温、薄层、装饰、自洁、防水、防潮、防紫外线老化、耐酸碱、防腐于一体的新型常温降温节能命涂料。
刷在建筑表面，就能够降低建筑物夏热冬冷和夏热冬暖地区，构成低辐射传热结构，提高建筑结构隔热效果，从而达到降低空调制冷能耗、节约能源的目的。
辐射型隔热涂料与上述两种涂料不同，此类涂料的作用机理是通过辐射的形式把建筑物吸收的日照光线和热量以一定的波长发射到空气中，阻挡了热能的传递，减少了建筑的得热量，从而达到良好的隔热节能的效果。辐射散热降温涂料是一种辐射热量并隔热的涂料，辐射降温隔热涂料能够以8-13.5μm波长形式发射走所涂刷在物体上的热量，降低物体表面温度并以干膜层内的纳米空心陶瓷微珠组成的真空腔体群，形成有效的隔热屏障，从而达到降温隔热的效果。涂料在起到辐射降温隔热的同时，也有很好的自洁性、防腐性、防水性、防火性、绝缘性、抗酸碱、施工方便的特点。
用两块镀锌瓦A片和B片，其中A片涂上隔热涂料B片则不涂，而用于空白对照，两块镀锌瓦的 底部分别用胶布各贴一支酒精温度计（ 0--150 ℃ ，试剂、仪器商店有售, 约4元/支 ）, 在猛烈的阳光照射下, 当B片的温度达65 ℃ 时，观看A片的温度读数，A片与B片的温差越大，证明隔热涂料的隔热效果越好，一般相差应 >15 ℃，即B片65 ℃ 时A片应 ≤ 50 ℃ 为优。
隔热涂料属外墙涂料，但在使用上比一般的外墙涂料要求要高，因为一般的外墙涂料只涂在外墙上，而外墙又分东、南、西、北方向，白天阳光不一定每时每刻都能照到各个方向，但隔热涂料就不同，大多数均涂在屋项、天面或向西的墙上，因此白天绝大多数时间受到阳光的直射，所以隔热涂料有优良的耐候性、而耐洗刷性与耐候性是直接相关的。
因此有好的耐洗刷性就能隔热涂能。 特别是大规模使用隔热涂料的用户，以上检验是的，通过以上两招检测隔热涂料的结果表明: '真的假不了,假的也真不了' , 这样可使客户选购到的隔热涂料。
同传统的外墙外保温建筑节能体系相比，建筑隔热涂料更适合中国南方高温、高湿、多雨、夏季时间长的特点，能够降低施工综合造价，提高建筑的稳定性和耐久性。是适合中国南方建筑节能要求的新型节能材料。
我们可以看到，建筑隔热涂料的使用已经超出地域及形态限制，建筑新型“冷”技术格局正在形成和发展之中。建筑隔热涂料的特殊性能，具有显著的经济效益、环境效益和重要的社会效益。建筑隔热涂料的发展应用必定能够为建筑节能事业提供有效的保障和长久的支持！
注意楼顶的防水和排水，一般情况下会设置排水管道，屋顶做防水处理。但如果将花园设计在顶楼，没有合理的防水排水，会导致屋顶积水，植物根部破坏防水层导致漏水，屋顶植物溺水。屋顶绿化设计应考虑屋顶有组织排水。
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